Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 193A, st. th.
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 193A, st. th.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 878 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Brønshøj (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
6325 m²
Bebygget areal
1751 m²
Erhvervsareal
485 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.880 kr/m².2.289.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.306.213 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 189B, st. th
2700 Brønshøj		54 m²26 m19-12-20242.080.000 kr.38.519 kr./m²
Frederikssundsvej 193A, 3. tv.
2700 Brønshøj		56 m²0 m17-07-20263.295.000 kr.58.839 kr./m²
Frederikssundsvej 193A, 1. th
2700 Brønshøj		56 m²0 m16-01-20252.251.000 kr.40.196 kr./m²
Frederikssundsvej 193A, 3. th
2700 Brønshøj		56 m²0 m02-01-20241.800.000 kr.32.143 kr./m²
Frederikssundsvej 193B, 1. tv
2700 Brønshøj		56 m²11 m21-10-20252.720.000 kr.48.571 kr./m²
Frederikssundsvej 193B, 3. th
2700 Brønshøj		56 m²11 m13-08-20252.456.000 kr.43.857 kr./m²
Frederikssundsvej 195A, 3. th
2700 Brønshøj		56 m²22 m30-04-20242.075.000 kr.37.054 kr./m²
Frederikssundsvej 195A, 2. tv
2700 Brønshøj		56 m²22 m16-01-20241.775.000 kr.31.696 kr./m²
Frederikssundsvej 191A, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²17 m23-04-20252.342.000 kr.41.088 kr./m²
Frederikssundsvej 191A, 2. tv
2700 Brønshøj		57 m²17 m10-01-20252.100.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden