Gl. Holmegårdsvej 33, 2. th., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2936 m²
Bebygget areal: 979 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.339 kr/m².2.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 26.250 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.151.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Holmegårdsvej 43, 1. th 3400 Hillerød	72 m²	56 m	01-05-2025	2.255.000 kr.	31.319 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 21, 1. th 3400 Hillerød	72 m²	72 m	18-11-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 65, 2. th 3400 Hillerød	72 m²	87 m	08-03-2025	2.095.000 kr.	29.097 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 7, st. tv 3400 Hillerød	75 m²	31 m	02-11-2025	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 25, st. tv 3400 Hillerød	75 m²	46 m	28-02-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 41, st. tv 3400 Hillerød	75 m²	58 m	26-10-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 27, st. tv 3400 Hillerød	77 m²	40 m	21-09-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 27, st. tv. 3400 Hillerød	77 m²	40 m	21-07-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 27, st. tv. 3400 Hillerød	77 m²	40 m	22-09-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 59, st. tv 3400 Hillerød	77 m²	109 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu