Roskildevej 148A, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Valby (2500). Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 114 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.923 kr/m².2.954.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 41.528 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.379.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2022jan.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	323 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	110 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	99 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th 2500 Valby	76 m²	58 m	02-11-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Roskildevej 143, st. tv 2500 Valby	67 m²	147 m	28-10-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Roskildevej 143, 2. tv 2500 Valby	67 m²	147 m	06-11-2023	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th 2500 Valby	62 m²	105 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th 2500 Valby	62 m²	105 m	07-02-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv 2500 Valby	61 m²	58 m	02-12-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Roskildevej 157, 1. th 2500 Valby	61 m²	68 m	07-01-2025	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu