Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 17, 9. 1.
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Havnegade 17, 9. 1.

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 18.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
11
Byggeår
2019

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
3937 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.032 kr/m².6.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 40.375 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²+80,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.746.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 210% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.000.000 kr / Estimat: 5.810.220 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019Bygget
  • 2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 35, 4.
9400 Nørresundby		183 m²163 m26-11-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Havnegade 31, 1. th
9400 Nørresundby		131 m²136 m11-09-20246.400.000 kr.48.855 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv
9400 Nørresundby		117 m²119 m20-03-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th
9400 Nørresundby		168 m²243 m05-02-20248.950.000 kr.53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv
9400 Nørresundby		168 m²270 m13-06-20248.700.000 kr.51.786 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf
9400 Nørresundby		153 m²434 m09-03-20266.600.000 kr.43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv
9400 Nørresundby		152 m²585 m10-11-20255.075.000 kr.33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf
9400 Nørresundby		143 m²243 m29-12-20245.500.000 kr.38.462 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf
9400 Nørresundby		156 m²844 m09-10-20258.195.000 kr.52.532 kr./m²
Østerbrogade 16, 2.
9400 Nørresundby		140 m²189 m24-03-20242.880.000 kr.20.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden