Sygehusvej 23C, 1. th., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge (4600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2007

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 959 m²
Bebygget areal: 498 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.415 kr/m².3.642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSygehusvej gns: 38.372 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²+10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.747.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.684.529 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	36 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Sygehusvej 23C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	0 m	27-01-2026	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Glæisersvej 42C, st. mf 4600 Køge	98 m²	91 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1. 4600 Køge	100 m²	204 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Torvet 4, 1. 4600 Køge	96 m²	602 m	14-07-2025	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Rebslagergade 15, st. th 4600 Køge	102 m²	444 m	13-08-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Torvebyen 19, 2. tv 4600 Køge	100 m²	744 m	14-02-2026	5.470.000 kr.	54.700 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	506 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Nørre Boulevard 76 4600 Køge	91 m²	376 m	22-09-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Quistgaardsvej 6, st. 4600 Køge	107 m²	312 m	11-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu