Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 125, 1. 104.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 125, 1. 104.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 222 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
13
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2006

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
5883 m²
Bebygget areal
505 m²
Erhvervsareal
2731 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.408 kr/m².1.182.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.659 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.388.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.516.758 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 127, 11. 1107
9000 Aalborg		57 m²21 m18-03-20261.265.000 kr.22.193 kr./m²
Vesterbro 127, 9. 906
9000 Aalborg		57 m²21 m09-08-20251.325.000 kr.23.246 kr./m²
Vesterbro 127, 1. 106
9000 Aalborg		57 m²21 m18-12-20231.025.000 kr.17.982 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1106
9000 Aalborg		57 m²21 m19-11-20231.498.000 kr.26.281 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 203
9000 Aalborg		55 m²0 m03-12-20251.080.000 kr.19.636 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²72 m24-03-20251.345.000 kr.21.349 kr./m²
Vesterbro 119, st. tv
9000 Aalborg		63 m²72 m29-01-20251.100.000 kr.17.460 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²830 m21-10-20241.000.000 kr.16.667 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²72 m18-06-20251.330.000 kr.20.152 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv
9000 Aalborg		45 m²199 m11-12-2023860.000 kr.19.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden