Strandby Plads 1, 1. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 645 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1376 m²
Bebygget areal: 344 m²
Erhvervsareal: 266 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.054 kr/m².1.220.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandby gns: 16.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.188.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.463.617 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Plads 1, 1. th 6700 Esbjerg	59 m²	0 m	08-10-2023	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Strandby Plads 5, 4. tv 6700 Esbjerg	71 m²	64 m	12-02-2024	1.475.000 kr.	20.775 kr./m²
Strandby Plads 5, 1. th 6700 Esbjerg	106 m²	64 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Strandby Plads 5, st. tv 6700 Esbjerg	106 m²	64 m	20-08-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. r 6700 Esbjerg	59 m²	140 m	08-02-2026	1.140.000 kr.	19.322 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th. 6700 Esbjerg	59 m²	143 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Hjertingvej 4, 4. mf 6700 Esbjerg	60 m²	118 m	16-03-2025	1.448.000 kr.	24.133 kr./m²
Strandbygade 67, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	145 m	25-01-2026	1.090.000 kr.	18.167 kr./m²
Skjoldsgade 94, st. f 6700 Esbjerg	60 m²	225 m	02-11-2025	1.015.000 kr.	16.917 kr./m²
Skjoldsgade 92, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	233 m	19-07-2025	1.210.000 kr.	20.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu