Dronning Dagmars Vej 17, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 110 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.394 kr/m².3.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 29.668 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering3.572.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	64 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	120 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 91 3650 Ølstykke	107 m²	125 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 73 3650 Ølstykke	107 m²	163 m	10-07-2025	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 63 3650 Ølstykke	120 m²	127 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 87 3650 Ølstykke	120 m²	138 m	01-02-2026	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 39 3650 Ølstykke	97 m²	101 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	32.938 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29 3650 Ølstykke	109 m²	267 m	15-10-2023	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 33 3650 Ølstykke	108 m²	248 m	03-12-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 37 3650 Ølstykke	108 m²	289 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu