Sjællandsgade 19

Rækkehus · 168 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 262 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².2.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.051.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1941Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	143 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	1,8 km	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	164 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Nygade 31 8700 Horsens	200 m²	1,2 km	10-12-2023	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Istedgade 15 8700 Horsens	190 m²	1,7 km	12-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	1,6 km	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Symfonialle 54C 8700 Horsens	144 m²	1,7 km	12-02-2026	1.885.000 kr.	13.090 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	1,5 km	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Symfonialle 44D 8700 Horsens	144 m²	1,8 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Symfonialle 24E 8700 Horsens	145 m²	1,8 km	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu