Grønsvinget 44, 2730 Herlev — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.793 kr/m².5.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsvinget gns: 32.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.653.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsvinget 16A 2730 Herlev	137 m²	431 m	28-04-2024	3.765.000 kr.	27.482 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	482 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	413 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	74 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	572 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	448 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Ålbrosvinget 2B 2730 Herlev	149 m²	540 m	21-11-2023	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	562 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	130 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	642 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu