Emmerskevej 12, St Emmerske

Landejendom · 198 m² · bygget 1838

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 86.522 m², 6 værelser, opført i 1838. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1838
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 86522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.790 kr/m².5.313.426 kr.
2Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.439.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,82 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.439.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	2,3 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	3,0 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	3,2 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	3,2 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	3,8 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Adelvadvej 20, Høgslund 6270 Tønder	229 m²	4,4 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	66.659 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	4,9 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	6,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	5,1 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu