Erantisvej 32

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 883 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.320 kr/m².1.354.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 6.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.082.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2022majEjerskifte925.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	47 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	86 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	182 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	99 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	275 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	294 m	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	839 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	164 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	832 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	430 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu