Solbakken 30

Villa · 249 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².3.364.100 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.298.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.252.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.252.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	144 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	62 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	178 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	455 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	657 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	558 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	414 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,1 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	1,5 km	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	699 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu