Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Baldersvej 2, Slagelse

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
936 m²
Indbygget carport
11 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 182 m².2.999.906 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.343.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden aug. 2020
773k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.750.000 kr.30. jun. 20252.976.000 kr.I dag · vores estimat3.343.188 kr.Markedet · 1992977.886 kr.Markedet · 1993973.154 kr.Markedet · 19941.033.214 kr.Markedet · 1995870.506 kr.Markedet · 1996998.088 kr.Markedet · 19971.331.512 kr.Markedet · 19981.249.976 kr.Markedet · 1999906.360 kr.Markedet · 20001.258.894 kr.Markedet · 20011.596.504 kr.Markedet · 20021.497.132 kr.Markedet · 20031.475.656 kr.Markedet · 20041.751.932 kr.Markedet · 20051.718.808 kr.Markedet · 20062.392.572 kr.Markedet · 20072.324.140 kr.Markedet · 20082.766.946 kr.Markedet · 20092.395.120 kr.Markedet · 20102.022.202 kr.Markedet · 20112.145.780 kr.Markedet · 20121.357.720 kr.Markedet · 20132.062.606 kr.Markedet · 20142.059.148 kr.Markedet · 20152.079.532 kr.Markedet · 20162.217.852 kr.Markedet · 20172.037.672 kr.Markedet · 20182.156.700 kr.Markedet · 20192.285.010 kr.Markedet · 20202.480.660 kr.Markedet · 20212.649.920 kr.Markedet · 20223.168.256 kr.Markedet · 20232.730.000 kr.Markedet · 20242.856.308 kr.Markedet · 20252.859.220 kr.Markedet · 20263.072.706 kr.Markedet · 20273.867.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.976.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.976.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ægirsvej 9
4200 Slagelse		183 m²169 m05-06-20252.875.000 kr.15.710 kr./m²
Marsvej 5
4200 Slagelse		182 m²477 m06-06-20252.550.000 kr.14.011 kr./m²
Pantholm 49
4200 Slagelse		187 m²262 m30-04-20253.098.000 kr.16.567 kr./m²
Frejasvej 6
4200 Slagelse		173 m²112 m08-07-20262.725.000 kr.15.751 kr./m²
Vegavej 3
4200 Slagelse		179 m²408 m26-02-20262.842.500 kr.15.880 kr./m²
Nørreås 81
4200 Slagelse		185 m²499 m20-05-20263.050.000 kr.16.486 kr./m²
Blåbærvej 3
4200 Slagelse		183 m²589 m16-11-20252.100.000 kr.11.475 kr./m²
Marsvej 3
4200 Slagelse		178 m²473 m25-01-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Venusvej 2
4200 Slagelse		178 m²542 m22-09-20253.875.000 kr.21.770 kr./m²
Islandsvej 6
4200 Slagelse		174 m²371 m23-09-20253.100.000 kr.17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden