Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Knudensvej 3

Villa · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
784.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.479 kr/m².664.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudensvej gns: 8.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering821.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden apr. 2020
277k444k611k778k945k19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020700.000 kr.28. feb. 2025750.000 kr.I dag · vores estimat821.257 kr.Markedet · 1992384.124 kr.Markedet · 1993345.861 kr.Markedet · 1994399.479 kr.Markedet · 1995424.877 kr.Markedet · 1996444.465 kr.Markedet · 1997440.315 kr.Markedet · 1998428.695 kr.Markedet · 1999586.395 kr.Markedet · 2000539.583 kr.Markedet · 2001540.247 kr.Markedet · 2002515.347 kr.Markedet · 2003525.473 kr.Markedet · 2004504.972 kr.Markedet · 2005592.869 kr.Markedet · 2006545.144 kr.Markedet · 2007641.009 kr.Markedet · 2008776.465 kr.Markedet · 2009705.832 kr.Markedet · 2010633.041 kr.Markedet · 2011682.343 kr.Markedet · 2012612.457 kr.Markedet · 2013691.639 kr.Markedet · 2014527.631 kr.Markedet · 2015580.419 kr.Markedet · 2016532.445 kr.Markedet · 2017579.755 kr.Markedet · 2018740.111 kr.Markedet · 2019501.818 kr.Markedet · 2020766.588 kr.Markedet · 2021851.082 kr.Markedet · 2022797.049 kr.Markedet · 2023791.405 kr.Markedet · 2024859.880 kr.Markedet · 2025910.510 kr.Markedet · 2026789.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
821.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 2
9900 Frederikshavn		82 m²463 m14-01-2025675.000 kr.8.232 kr./m²
Kastanievej 20
9900 Frederikshavn		78 m²119 m12-11-2024540.000 kr.6.923 kr./m²
Abildgårdsvej 15
9900 Frederikshavn		80 m²451 m10-09-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Århusgade 39
9900 Frederikshavn		84 m²844 m28-02-2024575.000 kr.6.845 kr./m²
Enghavevej 14
9900 Frederikshavn		76 m²282 m02-07-2024420.000 kr.5.526 kr./m²
Florvej 6
9900 Frederikshavn		74 m²280 m26-05-2026720.000 kr.9.730 kr./m²
Hjørringvej 42
9900 Frederikshavn		75 m²395 m16-05-2024650.000 kr.8.667 kr./m²
Hjørringvej 110
9900 Frederikshavn		81 m²982 m29-07-2026435.000 kr.5.370 kr./m²
Enighedsvej 30
9900 Frederikshavn		82 m²1,1 km15-07-2026575.000 kr.7.012 kr./m²
Enghavevej 6
9900 Frederikshavn		74 m²387 m16-03-2025850.000 kr.11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden