Dommerengen 10, Annisse

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 14.992 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 14992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 21.520 kr/m² × 173 m².3.722.960 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.272.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2016majEjerskifte
2013nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbakken 21, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	1,3 km	21-07-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	1,6 km	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	1,8 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	1,8 km	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	1,7 km	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	152 m²	1,2 km	01-07-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	1,8 km	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Kløvermarksvej 22, Annisse 3200 Helsinge	158 m²	1,5 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	2,0 km	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	170 m²	2,1 km	13-11-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu