Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ane Kathrinesvej 12

Villa · 192 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².1.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.105.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden aug. 2017
355k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2017895.000 kr.31. maj 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat3.105.704 kr.Markedet · 1992868.224 kr.Markedet · 1993355.008 kr.Markedet · 1994759.936 kr.Markedet · 1995588.672 kr.Markedet · 1996831.360 kr.Markedet · 1997595.008 kr.Markedet · 19981.040.256 kr.Markedet · 1999987.072 kr.Markedet · 20001.108.608 kr.Markedet · 20011.404.672 kr.Markedet · 20021.003.776 kr.Markedet · 20031.142.400 kr.Markedet · 2004677.568 kr.Markedet · 2005972.096 kr.Markedet · 20061.348.608 kr.Markedet · 20071.641.600 kr.Markedet · 20081.499.904 kr.Markedet · 20091.412.736 kr.Markedet · 20101.624.704 kr.Markedet · 20111.462.464 kr.Markedet · 20121.586.112 kr.Markedet · 20131.564.224 kr.Markedet · 2014747.072 kr.Markedet · 20151.307.328 kr.Markedet · 20162.004.864 kr.Markedet · 20171.682.688 kr.Markedet · 20181.568.640 kr.Markedet · 20191.543.104 kr.Markedet · 20201.502.016 kr.Markedet · 20212.181.888 kr.Markedet · 20222.071.296 kr.Markedet · 20232.218.944 kr.Markedet · 20242.404.224 kr.Markedet · 20252.271.936 kr.Markedet · 20262.432.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.105.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Kathrinesvej 17
9500 Hobro		125 m²101 m31-07-20261.695.000 kr.13.560 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13
9500 Hobro		104 m²63 m25-05-2026895.000 kr.8.606 kr./m²
Vester Alle 42
9500 Hobro		180 m²72 m28-03-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²697 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Fjordgade 3
9500 Hobro		190 m²663 m26-08-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²
Vester Bakker 7
9500 Hobro		181 m²309 m03-09-20244.050.000 kr.22.376 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²723 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²845 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By
9500 Hobro		203 m²669 m29-09-20252.595.000 kr.12.783 kr./m²
Enghavevej 19
9500 Hobro		193 m²1,1 km01-07-20252.800.000 kr.14.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden