Kragebøl Alle 14

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.067 kr/m².4.923.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.316.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	18 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	94 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	126 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	324 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Egtvedvej 9 2770 Kastrup	114 m²	484 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	312 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	68 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	126 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	619 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	147 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu