Christiansgade 56, 1. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1002 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.387 kr/m².1.983.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.784.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022majEjerskifte2.348.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 17, st. 9000 Aalborg	93 m²	186 m	05-11-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Christiansgade 60, 3. 9000 Aalborg	81 m²	42 m	13-04-2025	1.530.000 kr.	18.889 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	12 m	02-04-2024	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	12 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Christiansgade 1A, st. th 9000 Aalborg	97 m²	284 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Christiansgade 1A, 2. th 9000 Aalborg	97 m²	284 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Christiansgade 1A, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	284 m	02-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	23 m	03-02-2026	1.666.000 kr.	21.636 kr./m²
Christiansgade 53, 2. mf 9000 Aalborg	77 m²	23 m	03-03-2025	1.955.000 kr.	25.390 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	23 m	27-11-2023	1.915.000 kr.	25.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu