Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stubben 40

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.818 kr/m².3.694.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStubben gns: 21.791 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.983.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden maj 2025
343k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.857.000 kr.I dag · vores estimat3.983.289 kr.Markedet · 1992905.709 kr.Markedet · 1993738.090 kr.Markedet · 1994950.844 kr.Markedet · 1995343.380 kr.Markedet · 19961.362.723 kr.Markedet · 19971.229.442 kr.Markedet · 19981.175.988 kr.Markedet · 19991.185.369 kr.Markedet · 20001.093.860 kr.Markedet · 20011.303.959 kr.Markedet · 20021.336.350 kr.Markedet · 20031.454.232 kr.Markedet · 20041.509.102 kr.Markedet · 20051.976.382 kr.Markedet · 20061.146.960 kr.Markedet · 20072.175.153 kr.Markedet · 20081.751.769 kr.Markedet · 20092.225.067 kr.Markedet · 20101.960.098 kr.Markedet · 20111.728.936 kr.Markedet · 20122.078.511 kr.Markedet · 20131.180.059 kr.Markedet · 20141.871.067 kr.Markedet · 20152.694.648 kr.Markedet · 20162.777.838 kr.Markedet · 20171.245.372 kr.Markedet · 20183.165.822 kr.Markedet · 20192.633.406 kr.Markedet · 20203.276.270 kr.Markedet · 20213.441.234 kr.Markedet · 20222.794.653 kr.Markedet · 20233.567.789 kr.Markedet · 20243.490.617 kr.Markedet · 20253.855.060 kr.Markedet · 20263.312.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.857.000 kr.
I dag · vores estimat
3.983.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.857.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²132 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²119 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²59 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²86 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²190 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²237 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²323 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²183 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²460 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²158 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden