Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bibliotekvej 17

Rækkehus · 139 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1995. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.401 kr/m².5.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBibliotekvej gns: 44.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.835.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden jun. 2022
761k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20222.375.000 kr.14. jul. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat6.835.663 kr.Markedet · 1992880.009 kr.Markedet · 1993933.107 kr.Markedet · 1994838.587 kr.Markedet · 1995873.615 kr.Markedet · 19961.081.142 kr.Markedet · 19971.334.956 kr.Markedet · 19981.659.799 kr.Markedet · 19991.482.157 kr.Markedet · 20001.253.224 kr.Markedet · 20011.742.782 kr.Markedet · 20021.791.571 kr.Markedet · 20031.672.587 kr.Markedet · 20042.331.447 kr.Markedet · 20052.358.135 kr.Markedet · 20063.492.375 kr.Markedet · 20072.738.578 kr.Markedet · 20083.031.590 kr.Markedet · 20092.470.725 kr.Markedet · 20102.853.948 kr.Markedet · 20112.921.919 kr.Markedet · 20122.938.182 kr.Markedet · 20133.291.520 kr.Markedet · 20143.226.051 kr.Markedet · 20153.159.053 kr.Markedet · 20162.613.200 kr.Markedet · 20173.299.582 kr.Markedet · 20183.980.265 kr.Markedet · 20194.092.994 kr.Markedet · 20204.325.819 kr.Markedet · 20214.578.799 kr.Markedet · 20225.628.249 kr.Markedet · 20235.012.062 kr.Markedet · 20244.448.000 kr.Markedet · 20255.468.816 kr.Markedet · 20266.486.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.835.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bibliotekvej 41
2650 Hvidovre		119 m²178 m28-07-20255.270.000 kr.44.286 kr./m²
Bibliotekvej 30
2650 Hvidovre		105 m²51 m18-11-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Bibliotekvej 16
2650 Hvidovre		70 m²38 m29-05-20254.545.000 kr.64.929 kr./m²
Bibliotekvej 26
2650 Hvidovre		70 m²39 m04-11-20243.150.000 kr.45.000 kr./m²
Bibliotekvej 42
2650 Hvidovre		70 m²99 m04-10-20254.495.000 kr.64.214 kr./m²
Sognegårds Alle 42
2650 Hvidovre		148 m²157 m08-01-20254.560.000 kr.30.811 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²719 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²781 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²793 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Strøbyvej 11B
2650 Hvidovre		150 m²366 m16-09-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden