Tinnetvej 86A, Vesterlund

Rækkehus · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.974 kr/m².1.636.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.213.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.792.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.792.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.792.000 kr.
mar.Ejerskifte1.792.000 kr.
2021jan.Ejerskifte550.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinnetvej 86B, Vesterlund 7323 Give	67 m²	7 m	02-03-2025	1.792.000 kr.	26.746 kr./m²
Vesterlundvej 31A, Vesterlund 7323 Give	51 m²	49 m	02-03-2025	1.664.000 kr.	32.627 kr./m²
Vesterlundvej 31B, Vesterlund 7323 Give	91 m²	52 m	02-03-2025	1.664.000 kr.	18.286 kr./m²
Hospitalsgade 24A 7323 Give	73 m²	9,2 km	11-02-2026	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Bakken 4A 7323 Give	104 m²	8,7 km	09-11-2024	2.098.000 kr.	20.173 kr./m²
Præstevænget 25 7323 Give	101 m²	9,2 km	25-06-2025	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Gartnervænget 9 7323 Give	96 m²	9,9 km	25-09-2026	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Vagtbanke 4, Bregnhoved 7323 Give	111 m²	11,3 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu