Strandklitten 21, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 5.520 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 5520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 40 m².840.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.031.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	464 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Rajen 24, Tornby 9850 Hirtshals	34 m²	705 m	09-07-2024	357.500 kr.	10.515 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	719 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Krage Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	32 m²	743 m	28-04-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	1,5 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	1,2 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	696 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Klinken 2, Tornby 9850 Hirtshals	25 m²	690 m	01-03-2026	685.000 kr.	27.400 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	492 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	763 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu