Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Elmelunden 36

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.094 kr/m².3.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 25.748 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.378.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden maj 2021
468k1,5M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020242. maj 20212.645.000 kr.30. jun. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.378.067 kr.Markedet · 1992581.022 kr.Markedet · 1993630.045 kr.Markedet · 1994617.175 kr.Markedet · 1995589.680 kr.Markedet · 1996755.235 kr.Markedet · 1997868.257 kr.Markedet · 1998978.237 kr.Markedet · 19991.112.670 kr.Markedet · 20001.427.283 kr.Markedet · 20011.248.039 kr.Markedet · 20021.356.849 kr.Markedet · 20031.394.640 kr.Markedet · 20041.489.995 kr.Markedet · 20051.684.683 kr.Markedet · 20062.157.831 kr.Markedet · 20072.802.150 kr.Markedet · 20082.230.722 kr.Markedet · 20091.619.163 kr.Markedet · 20101.683.981 kr.Markedet · 20111.767.636 kr.Markedet · 20121.712.529 kr.Markedet · 20131.470.690 kr.Markedet · 20141.738.035 kr.Markedet · 20151.671.462 kr.Markedet · 20162.062.242 kr.Markedet · 20172.162.979 kr.Markedet · 20182.385.045 kr.Markedet · 20192.568.267 kr.Markedet · 20202.510.001 kr.Markedet · 20212.795.013 kr.Markedet · 20222.830.815 kr.Markedet · 20232.735.577 kr.Markedet · 20242.820.519 kr.Markedet · 20252.958.228 kr.Markedet · 20263.463.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.378.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.645.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 22
2635 Ishøj		117 m²33 m11-11-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Elmelunden 19
2635 Ishøj		117 m²64 m26-02-20263.750.000 kr.32.051 kr./m²
Elmelunden 13
2635 Ishøj		117 m²65 m24-09-20252.950.000 kr.25.214 kr./m²
Elmelunden 23
2635 Ishøj		117 m²71 m12-12-20232.900.000 kr.24.786 kr./m²
Elmelunden 7
2635 Ishøj		117 m²72 m15-12-20253.050.000 kr.26.068 kr./m²
Elmelunden 29
2635 Ishøj		119 m²88 m30-09-20263.700.000 kr.31.092 kr./m²
Elmelunden 29
2635 Ishøj		119 m²88 m19-08-20263.700.000 kr.31.092 kr./m²
Poppellunden 19
2635 Ishøj		117 m²63 m02-07-20253.025.000 kr.25.855 kr./m²
Poppellunden 17
2635 Ishøj		117 m²65 m18-06-20252.875.000 kr.24.573 kr./m²
Egelunden 22
2635 Ishøj		117 m²66 m14-12-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden