Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellehaven 23, Trørød

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 159 m².8.603.013 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.585.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,52 pct. siden jun. 2025
990k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat7.585.363 kr.Markedet · 19921.116.816 kr.Markedet · 1993990.093 kr.Markedet · 19941.324.947 kr.Markedet · 19952.044.263 kr.Markedet · 19962.156.835 kr.Markedet · 19971.696.053 kr.Markedet · 19981.655.667 kr.Markedet · 19991.656.144 kr.Markedet · 20001.995.291 kr.Markedet · 20011.994.496 kr.Markedet · 20022.556.243 kr.Markedet · 20032.962.329 kr.Markedet · 20042.975.367 kr.Markedet · 20053.947.175 kr.Markedet · 20065.169.885 kr.Markedet · 200710.675.737 kr.Markedet · 20084.770.000 kr.Markedet · 20093.846.846 kr.Markedet · 20104.481.892 kr.Markedet · 20113.080.943 kr.Markedet · 20123.340.908 kr.Markedet · 20133.882.621 kr.Markedet · 20145.314.893 kr.Markedet · 20154.698.450 kr.Markedet · 20164.853.157 kr.Markedet · 20175.822.739 kr.Markedet · 20185.066.217 kr.Markedet · 20196.399.909 kr.Markedet · 20206.522.657 kr.Markedet · 20217.281.405 kr.Markedet · 20227.901.664 kr.Markedet · 20237.032.729 kr.Markedet · 20247.446.447 kr.Markedet · 20258.603.013 kr.Markedet · 202610.131.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.585.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehaven 21, Trørød
2950 Vedbæk		160 m²25 m12-08-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Ellehegnet 4, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²229 m22-02-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød
2950 Vedbæk		163 m²157 m19-08-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²469 m11-12-20249.250.000 kr.58.176 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²571 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Folesletten 29, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²339 m25-04-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Gæslingestien 5
2950 Vedbæk		163 m²489 m24-04-20268.895.000 kr.54.571 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²562 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²472 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²493 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden