Mosevangen 35

Villa · 199 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 925 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.884 kr/m².6.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 44.800 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.420.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.420.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	154 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	196 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	83 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	193 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	32 m	26-10-2026	7.495.000 kr.	59.960 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	32 m	02-02-2025	6.150.000 kr.	49.200 kr./m²
Mosevangen 55 3460 Birkerød	125 m²	36 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Mosevangen 51 3460 Birkerød	125 m²	42 m	16-03-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	58 m	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	147 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu