Nørrevoldgade 4E, 1. 3

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 1607 m²
Bebygget areal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.162 kr/m².3.597.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 25.326 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Vores vurdering3.241.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.445.000 kr.
jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
2013Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 4C 5000 Odense C	131 m²	9 m	19-02-2025	3.625.000 kr.	27.672 kr./m²
Nørrevoldgade 22, 1. 5000 Odense C	100 m²	138 m	09-09-2026	1.608.500 kr.	16.085 kr./m²
Nørrevoldgade 34, st. 5000 Odense C	89 m²	193 m	10-05-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Nørrevoldgade 22, st. 5000 Odense C	71 m²	138 m	09-09-2026	1.608.500 kr.	22.655 kr./m²
Englandsgade 16, st. th 5000 Odense C	128 m²	237 m	09-11-2024	3.975.000 kr.	31.055 kr./m²
Englandsgade 20, 1. th 5000 Odense C	128 m²	241 m	25-04-2024	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Englandsgade 20, 2. th 5000 Odense C	128 m²	241 m	20-11-2023	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørrevænget 22, st. 5000 Odense C	128 m²	305 m	21-11-2024	3.010.000 kr.	23.516 kr./m²
Promenadebyen 8, 1. tv 5000 Odense C	129 m²	418 m	04-09-2026	4.375.000 kr.	33.915 kr./m²
Promenadebyen 8, 5. tv 5000 Odense C	129 m²	418 m	08-05-2026	5.025.000 kr.	38.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu