Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Karmisholtvej 20, Brønden

Landejendom · 292 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 421.913 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
421913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.041 kr/m².7.984.544 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)421913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.322.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4114,94 pct. siden mar. 2025
150k24,6M49,0M73,4M97,8M19921998200120052008201220152018202120244. mar. 2025150.000 kr.I dag · vores estimat6.322.408 kr.Markedet · 1992700.800 kr.Markedet · 19951.284.800 kr.Markedet · 19972.438.200 kr.Markedet · 19981.278.376 kr.Markedet · 19992.395.276 kr.Markedet · 2000579.912 kr.Markedet · 20012.065.024 kr.Markedet · 20021.012.948 kr.Markedet · 20032.030.276 kr.Markedet · 2005986.668 kr.Markedet · 20061.333.564 kr.Markedet · 20071.952.020 kr.Markedet · 20084.911.148 kr.Markedet · 20092.336.000 kr.Markedet · 20102.461.268 kr.Markedet · 20121.722.216 kr.Markedet · 20131.188.440 kr.Markedet · 201414.208.136 kr.Markedet · 201518.923.352 kr.Markedet · 20163.989.012 kr.Markedet · 20173.107.172 kr.Markedet · 20183.984.924 kr.Markedet · 20191.533.876 kr.Markedet · 20203.101.624 kr.Markedet · 20213.376.104 kr.Markedet · 20223.183.384 kr.Markedet · 20234.907.352 kr.Markedet · 20244.454.460 kr.Markedet · 202513.247.164 kr.Markedet · 20261.936.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.322.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel150.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skævevej 112, Brønden
9352 Dybvad		330 m²1,3 km25-06-202514.400.000 kr.43.636 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden
9352 Dybvad		245 m²2,7 km03-01-20243.800.000 kr.15.510 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden
9352 Dybvad		227 m²2,8 km11-10-20235.500.000 kr.24.229 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden
9352 Dybvad		421 m²1,9 km14-04-202628.700.000 kr.68.171 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²5,2 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²6,1 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²4,1 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²5,4 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²7,4 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²6,2 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden