Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2765 Smørum

Kongeskrænten 63, Smørumnedre

Rækkehus · 173 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 211 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 173 m².6.416.397 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.699.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden jul. 2018
901k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.497.000 kr.31. maj 20255.995.000 kr.I dag · vores estimat6.699.739 kr.Markedet · 19921.110.314 kr.Markedet · 19931.259.440 kr.Markedet · 19941.324.661 kr.Markedet · 19951.180.033 kr.Markedet · 19961.682.771 kr.Markedet · 19972.060.949 kr.Markedet · 19981.636.926 kr.Markedet · 19992.184.298 kr.Markedet · 20002.515.247 kr.Markedet · 20012.365.083 kr.Markedet · 20022.719.387 kr.Markedet · 20032.414.388 kr.Markedet · 20042.933.734 kr.Markedet · 20053.055.180 kr.Markedet · 20063.412.252 kr.Markedet · 20074.385.723 kr.Markedet · 20083.753.754 kr.Markedet · 20093.579.370 kr.Markedet · 20104.125.185 kr.Markedet · 20113.253.611 kr.Markedet · 20123.315.891 kr.Markedet · 20133.863.090 kr.Markedet · 20143.616.565 kr.Markedet · 20153.974.329 kr.Markedet · 20164.045.951 kr.Markedet · 20174.284.172 kr.Markedet · 20184.492.810 kr.Markedet · 20194.691.241 kr.Markedet · 20205.000.392 kr.Markedet · 20214.605.779 kr.Markedet · 20225.665.750 kr.Markedet · 20235.189.481 kr.Markedet · 20245.169.586 kr.Markedet · 20256.180.598 kr.Markedet · 20266.496.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.497.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.699.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.497.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeskrænten 56, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²41 m08-10-20244.400.000 kr.32.836 kr./m²
Kongeskrænten 14, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²94 m09-12-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Kongeskrænten 22, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²100 m21-02-20244.495.000 kr.33.545 kr./m²
Kongeskrænten 39, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²104 m08-09-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kongeskrænten 32, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²106 m30-08-20255.295.000 kr.39.515 kr./m²
Kongeskrænten 2, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²132 m11-10-20254.800.000 kr.35.821 kr./m²
Kongeskrænten 12, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²139 m16-08-20254.995.000 kr.37.276 kr./m²
Kongeskrænten 42, Smørumnedre
2765 Smørum		132 m²66 m16-07-20265.350.000 kr.40.530 kr./m²
Kongeskrænten 42, Smørumnedre
2765 Smørum		132 m²66 m30-12-20255.295.000 kr.40.114 kr./m²
Kongeskrænten 45, Smørumnedre
2765 Smørum		132 m²74 m11-07-20244.775.000 kr.36.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden