Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovrevej 422, st. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.423 kr/m².3.038.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 34.058 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk99 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.823.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden okt. 2020
339k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2020650.000 kr.14. jul. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.823.117 kr.Markedet · 1992651.717 kr.Markedet · 1993673.200 kr.Markedet · 1994579.546 kr.Markedet · 1995533.709 kr.Markedet · 1996629.244 kr.Markedet · 1997662.607 kr.Markedet · 1998939.906 kr.Markedet · 1999958.518 kr.Markedet · 20001.058.013 kr.Markedet · 20011.190.079 kr.Markedet · 20021.463.319 kr.Markedet · 20031.247.004 kr.Markedet · 20041.408.869 kr.Markedet · 20051.455.795 kr.Markedet · 20061.960.992 kr.Markedet · 20072.511.927 kr.Markedet · 20081.847.340 kr.Markedet · 20091.518.957 kr.Markedet · 20101.715.967 kr.Markedet · 20111.665.378 kr.Markedet · 20122.002.275 kr.Markedet · 20131.138.500 kr.Markedet · 20141.623.402 kr.Markedet · 20151.930.500 kr.Markedet · 20162.086.029 kr.Markedet · 20172.201.166 kr.Markedet · 20182.506.383 kr.Markedet · 20192.490.840 kr.Markedet · 20202.734.479 kr.Markedet · 20213.106.422 kr.Markedet · 20223.308.085 kr.Markedet · 20232.695.572 kr.Markedet · 20243.299.967 kr.Markedet · 20253.349.566 kr.Markedet · 20263.780.909 kr.Markedet · 20273.164.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.823.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovrevej 422, 1. tv
2650 Hvidovre		111 m²0 m25-04-20243.375.000 kr.30.405 kr./m²
Hvidovrevej 275, 1. 12
2650 Hvidovre		86 m²897 m11-02-20252.550.000 kr.29.651 kr./m²
Hvidovrevej 350C, 1. tv
2650 Hvidovre		78 m²783 m30-07-20242.495.000 kr.31.987 kr./m²
Hvidovrevej 350C, st. tv
2650 Hvidovre		76 m²783 m08-06-20253.395.000 kr.44.671 kr./m²
Hvidovrevej 350D, 1. th
2650 Hvidovre		76 m²784 m23-06-20263.995.000 kr.52.566 kr./m²
Hvidovrevej 344, 1. 2
2650 Hvidovre		75 m²821 m11-07-20243.170.000 kr.42.267 kr./m²
Hvidovrevej 180, 3. 304
2650 Hvidovre		97 m²2,6 km12-02-20253.080.000 kr.31.753 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 4
2650 Hvidovre		75 m²1,7 km05-02-20263.325.000 kr.44.333 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 2
2650 Hvidovre		75 m²1,7 km18-03-20242.695.000 kr.35.933 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 3
2650 Hvidovre		75 m²1,7 km09-01-20242.300.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden