Himmerlandsvej 25, 3. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2652 m²
Bebygget areal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.665 kr/m².3.256.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 42.902 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.588.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 25, 2. th 2720 Vanløse	72 m²	0 m	28-06-2024	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	21 m	06-12-2024	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	37 m	19-05-2024	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th 2720 Vanløse	69 m²	76 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	76 m	31-05-2025	3.717.000 kr.	53.870 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	76 m	11-05-2025	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Himmerlandsvej 20, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	51 m	24-10-2023	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th 2720 Vanløse	78 m²	67 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	46.410 kr./m²
Himmerlandsvej 14, st. tv 2720 Vanløse	66 m²	76 m	11-02-2026	3.995.000 kr.	60.530 kr./m²
Himmerlandsvej 14, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	76 m	27-11-2023	2.650.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu