Kielstrupvej 8, Kielstrup

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.029 kr/m².2.290.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.391.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 545.700 kr.
17. mar. 2025 · Alm. Salg: 545.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel545.700 kr.
2024dec.Ejerskifte545.700 kr.
1994jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	2,6 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	3,8 km	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	3,8 km	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	3,9 km	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	2,9 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	4,3 km	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	3,0 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	4,5 km	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	2,9 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	4,6 km	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu