Prisvurdering · 2830 Virum

Højdevej 11B

Villa · 128 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.968 kr/m².8.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.821.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.821.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	121 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	278 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	429 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	281 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	205 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	350 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	275 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	294 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	237 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	238 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu