Restrup Skovvej 36

Landejendom · 187 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 78.551 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 78551 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.626 kr/m².3.500.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.168.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	909 m	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	1,5 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	2,0 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	1,3 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	1,2 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	1,8 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,8 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	5,3 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	4,6 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	241 m²	5,7 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu