Marbjergvej 21, 2. th, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.157 kr/m².3.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjergvej gns: 39.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.424.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 21, st. tv. 2700 Brønshøj	93 m²	0 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 2. mf 2700 Brønshøj	82 m²	293 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	30.183 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	293 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Kildebrøndevej 41 2700 Brønshøj	81 m²	828 m	20-05-2026	6.290.000 kr.	77.654 kr./m²
Islevhusvej 83A 2700 Brønshøj	79 m²	690 m	04-11-2023	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Hellestedvej 8, st. 2700 Brønshøj	80 m²	904 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 2 2700 Brønshøj	88 m²	423 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 13 2700 Brønshøj	88 m²	423 m	26-05-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 5 2700 Brønshøj	88 m²	423 m	02-04-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 20 2700 Brønshøj	88 m²	423 m	24-02-2025	2.975.000 kr.	33.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu