Stakkeledet 34

Villa · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.004 kr/m².6.262.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.327.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.327.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2024Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	229 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	308 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	209 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	251 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	132 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 19 2970 Hørsholm	122 m²	223 m	05-11-2023	3.075.000 kr.	25.205 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	135 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Bomosevej 3 2970 Hørsholm	178 m²	113 m	05-11-2023	6.685.000 kr.	37.556 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	74 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	310 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu