Bækkebo 13

Villa · 101 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.912 kr/m².8.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebo gns: 65.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.233.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.233.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.712.500 kr.
2019jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	57 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	105 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	488 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	547 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Dyssegårdsvej 77 2870 Dyssegård	94 m²	389 m	27-11-2024	6.610.000 kr.	70.319 kr./m²
Sønderengen 124 2870 Dyssegård	113 m²	57 m	26-02-2025	8.255.000 kr.	73.053 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	603 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	842 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	96 m²	706 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	79.896 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	501 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu