Åbakken 3, As

Fritidshus · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.486 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsMedian pris/m² for fritidshus i As (7130, sidste 24 mdr.): 25.342 kr/m² × 109 m².2.762.278 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering2.689.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2024majEjerskifte1.000.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2007Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 17, As 7130 Juelsminde	92 m²	113 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Åbakken 19, As 7130 Juelsminde	73 m²	140 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Åbakken 18, As 7130 Juelsminde	59 m²	127 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Hauløkke 9, Overby 7130 Juelsminde	116 m²	28 m	09-04-2025	3.051.000 kr.	26.302 kr./m²
As Strandby 48 7130 Juelsminde	102 m²	615 m	24-08-2026	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Ålykke 20, As Vig 7130 Juelsminde	103 m²	842 m	24-08-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Ålykke 23, As Vig 7130 Juelsminde	96 m²	830 m	14-09-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Skovvænget 22, Sønderby 7130 Juelsminde	107 m²	1,8 km	15-02-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkholmvej 7, As 7130 Juelsminde	86 m²	299 m	16-07-2024	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Kirkholm Strandby 11 7130 Juelsminde	82 m²	356 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu