Thorsholmvej 3

Landejendom · 93 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 145.783 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 145783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.424 kr/m².4.542.417 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)145783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.849.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	1,9 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	4,0 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6 9320 Hjallerup	102 m²	6,5 km	25-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	2,6 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	4,2 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	4,3 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	9,3 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	7,1 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	7,1 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	7,1 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu