Egemosevej 7A

Fritidshus · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.274 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.032 kr/m².3.563.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.015.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	19 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	266 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	509 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	523 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Bendersvej 9 9492 Blokhus	124 m²	505 m	17-07-2026	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	561 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	600 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	800 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	123 m²	965 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	610 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu