Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Damstrupvej 1

Villa · 134 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 20.001 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.652 kr/m².911.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.868.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.196.625 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.245.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	3,0 km	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	3,6 km	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	3,8 km	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	3,5 km	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	3,8 km	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	3,9 km	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	3,8 km	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	3,7 km	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	3,4 km	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	3,8 km	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu