Fruegade 12A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 77 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.718 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruegade gns: 18.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.237.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøgade 8B 4200 Slagelse	70 m²	130 m	26-11-2024	940.000 kr.	13.429 kr./m²
Parkvænget 1R 4200 Slagelse	69 m²	340 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Parkvænget 1B 4200 Slagelse	68 m²	311 m	24-08-2025	1.585.000 kr.	23.309 kr./m²
Skolegade 5A, Slagelse 4200 Slagelse	68 m²	328 m	12-03-2025	1.285.000 kr.	18.897 kr./m²
Parkvænget 1L 4200 Slagelse	66 m²	343 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Sønderås 1C 4200 Slagelse	81 m²	1,3 km	01-04-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Snebærvej 16 4200 Slagelse	82 m²	1,2 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Koldingvej 25 4200 Slagelse	78 m²	1,8 km	07-12-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Digterhaven 11 4200 Slagelse	87 m²	855 m	25-04-2024	2.135.000 kr.	24.540 kr./m²
Snebærvej 14 4200 Slagelse	84 m²	1,2 km	12-09-2024	1.630.000 kr.	19.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu