Skovsøgade 8B, 4200 Slagelse — Rækkehus · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 61 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.623 kr/m².1.379.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.075.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 1R 4200 Slagelse	69 m²	247 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Parkvænget 1B 4200 Slagelse	68 m²	232 m	24-08-2025	1.585.000 kr.	23.309 kr./m²
Skolegade 5A, Slagelse 4200 Slagelse	68 m²	232 m	12-03-2025	1.285.000 kr.	18.897 kr./m²
Parkvænget 1L 4200 Slagelse	66 m²	256 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Fruegade 12A 4200 Slagelse	77 m²	130 m	10-03-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Pantholm 11C 4200 Slagelse	70 m²	2,1 km	13-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Pilagervej 52 4200 Slagelse	70 m²	2,1 km	14-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Pilagervej 18 4200 Slagelse	70 m²	2,2 km	28-01-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Koldingvej 21 4200 Slagelse	75 m²	1,7 km	13-01-2026	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Pilagervej 20 4200 Slagelse	71 m²	2,2 km	16-01-2024	1.105.000 kr.	15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu