Grootsvej 18

Villa · 315 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.334 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1334 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.871 kr/m².11.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering13.285.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 11.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.285.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg11.050.000 kr.
2024majEjerskifte
2001Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	29 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	176 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	614 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	615 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	253 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	285 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	188 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	330 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	117 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,7 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu