Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 324 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 103 m².5.965.554 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.548.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2012Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	90 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	460 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	469 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	564 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	100 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	278 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	145 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	552 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	43 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	234 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu