Pedersdalvænget 2

Fritidshus · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.435 kr/m².1.713.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersdalvænget gns: 19.932 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.944.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	356 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	326 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	372 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	24 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	278 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	335 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	91 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Valmuevej 35 4873 Væggerløse	100 m²	484 m	16-10-2023	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	795 m	27-02-2025	1.906.000 kr.	19.449 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	483 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu