Roald Amundsens Vej 36

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².2.680.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 13.541 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.484.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2022majEjerskifte
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsens Vej 18 6715 Esbjerg N	180 m²	135 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Roald Amundsens Vej 25 6715 Esbjerg N	184 m²	104 m	25-01-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Roald Amundsens Vej 11 6715 Esbjerg N	171 m²	187 m	25-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Roald Amundsens Vej 20 6715 Esbjerg N	168 m²	148 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	32 m	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	203 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	525 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	368 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	499 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	424 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu