Uglevejen 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglevejen gns: 17.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering876.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	48 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	85 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	289 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	94 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	325 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	182 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	168 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	361 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	405 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	693 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu