Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Tøndervej 185

Villa · 150 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.005 kr/m².1.527.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 11.997 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.625.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden apr. 2025
366k769k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.625.656 kr.Markedet · 1992591.000 kr.Markedet · 1993560.700 kr.Markedet · 1994603.750 kr.Markedet · 1995729.750 kr.Markedet · 1996715.050 kr.Markedet · 1997466.200 kr.Markedet · 1998787.650 kr.Markedet · 1999924.750 kr.Markedet · 2000990.150 kr.Markedet · 20011.135.200 kr.Markedet · 2002894.450 kr.Markedet · 20031.076.700 kr.Markedet · 2004891.750 kr.Markedet · 20051.329.600 kr.Markedet · 20061.103.250 kr.Markedet · 2007945.150 kr.Markedet · 20081.041.300 kr.Markedet · 20091.231.200 kr.Markedet · 20101.391.700 kr.Markedet · 20111.208.850 kr.Markedet · 20121.418.850 kr.Markedet · 2013982.800 kr.Markedet · 20141.214.550 kr.Markedet · 20151.157.400 kr.Markedet · 20161.240.200 kr.Markedet · 20171.074.900 kr.Markedet · 20181.277.850 kr.Markedet · 20191.358.250 kr.Markedet · 20201.597.050 kr.Markedet · 20211.708.350 kr.Markedet · 20221.772.400 kr.Markedet · 20231.740.000 kr.Markedet · 20241.750.050 kr.Markedet · 20251.802.850 kr.Markedet · 20261.641.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 191
6200 Aabenraa		156 m²81 m21-12-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²
Tøndervej 223A
6200 Aabenraa		141 m²336 m10-12-20251.690.000 kr.11.986 kr./m²
Tøndervej 223
6200 Aabenraa		139 m²331 m21-01-20241.625.000 kr.11.691 kr./m²
Tøndervej 195C
6200 Aabenraa		101 m²117 m30-06-20241.050.000 kr.10.396 kr./m²
Tøndervej 161
6200 Aabenraa		92 m²194 m30-07-2024990.000 kr.10.761 kr./m²
Tøndervej 150
6200 Aabenraa		100 m²910 m30-10-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Tøndervej 195A
6200 Aabenraa		83 m²133 m14-11-20241.550.000 kr.18.675 kr./m²
Tøndervej 152
6200 Aabenraa		93 m²928 m13-12-20231.100.000 kr.11.828 kr./m²
Fladholm 58
6200 Aabenraa		147 m²54 m03-01-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Fladholm 42
6200 Aabenraa		147 m²74 m19-05-20251.775.000 kr.12.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden