Nørre Boulevard 134, st. 4

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 5526 m²
Bebygget areal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.148 kr/m².1.868.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.809.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
2018majEjerskifte1.400.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 132, 2. tv 4600 Køge	60 m²	12 m	08-11-2024	1.930.000 kr.	32.167 kr./m²
Nørre Boulevard 130, 1. tv 4600 Køge	60 m²	20 m	27-05-2024	1.880.000 kr.	31.333 kr./m²
Nørre Boulevard 140, st. tv 4600 Køge	60 m²	20 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Nørre Boulevard 142, 2. th 4600 Køge	60 m²	27 m	28-07-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørre Boulevard 142, st. tv 4600 Køge	60 m²	27 m	24-03-2024	1.905.000 kr.	31.750 kr./m²
Nørre Boulevard 128, 2. th 4600 Køge	60 m²	29 m	05-12-2025	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Nørre Boulevard 128, st. tv 4600 Køge	60 m²	29 m	23-03-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørre Boulevard 128, st. th 4600 Køge	60 m²	29 m	17-03-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Nørre Boulevard 144, 1. th 4600 Køge	60 m²	34 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Nørre Boulevard 144, 2. tv 4600 Køge	60 m²	34 m	18-03-2025	1.899.000 kr.	31.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu